二手房一年了漏水的责任划分

二手房一年漏水，责任需法院鉴定后划分。根据《建设工程质量监督报告》等文件，若房屋交付时存在问题，业主可拒收并要求赔偿。漏水问题若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及价值。
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二手房漏水责任划分，常见处理方式是起诉并鉴定。若房屋存在质量问题，可选择与卖方协商或起诉至法院，由法院指定鉴定机构明确责任。协商无果时，应及时采取法律手段维护权益。
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二手房漏水责任需明确。1. 若房屋交付时未获相关文件，可拒收并索赔。2. 若已接收，发现漏水应首先与卖方协商维修。3. 协商无果，起诉至法院，申请鉴定明确责任。4. 根据鉴定结果，要求责任方承担维修或赔偿责任。