咨询一下房产纠纷的案件

在房产纠纷处理中，若协商不成，当事人可以选择调解这一途径。根据常见的处理方式，调解可以通过以下途径进行：一是社区或物业调解，利用基层组织的协调能力尝试解决纠纷；二是人民调解委员会调解，依据《人民调解法》的相关规定，人民调解委员会可以依法调解民间纠纷，包括房产纠纷。这些调解途径旨在以非诉讼方式解决争议，减少诉讼成本，促进和谐。
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从法律角度，确保房产交易安全、避免纠纷的关键在于：一是签订正规、详细的购房合同，明确双方权利义务；二是核实房产信息，确保房产无抵押、无查封，产权清晰；三是通过正规渠道进行交易，避免私下交易带来的风险；四是必要时咨询专业律师，获取法律意见，确保交易合法合规。这些措施有助于降低交易风险，维护交易双方的合法权益。
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若房产纠纷进入诉讼程序，作为原告需准备以下材料：一是起诉状，明确诉讼请求、事实和理由；二是房产证、购房合同等证明房产权利归属的材料；三是纠纷发生的相关证据，如协商记录、调解书等；四是个人身份证明。根据纠纷具体情况，还可能需要其他辅助材料。准备好这些材料有助于法院审理案件，保护自身权益。